新築外構工事の見積りは坪単価なく、数量と単価で求める

新築ー坪単価

 

外構工事(エクステリア工事)を行おうと考えたとき、工事を行う業者を探さなければいけません。また、外構工事は非常に高額なため、業者選びを間違えてしまうと、工事で失敗をしてしまいます。

無数に存在する業者の中には、素人同様の業者やお客様を騙して儲けを出すことだけを考えている悪徳業者で溢れかえっています。その中でも、良質な工事を行い、お客様のことを第一に考えている優良業者は、実は一握りしか存在しません

そこで、業者を見分けることをしなければいけません。一番効率が良い方法は「複数の業者に見積もりを取る」ことです。面倒くさいと思うかもしれませんが、業者の対応や料金設定、あるいは保障内容まで確認することができます。

見積もりの方法は業者によって異なりますが、外構専門業者がどのようにして見積もりを行っているのかをご紹介します。見積もりの出し方の一例を以下にまとめました。

見積もりは数量と単価で決まる

見積もりを簡便に行うため、業者ごとに異なる「単価」というものが存在します。単価とは、「ブロック一つあたりの値段」や「駐車場のコンクリート1mに対する費用」のことです。この単価は、地域によっておおよその値段が決まっています。しかし、業者によって技術料が違うため、ほぼ言い値になります。

ただ、言い値といっても、地域の単価をもとにした値段設定になっていることがほとんどです。

次に、見積もりを行うためには「数量」が必要になります。数量とは、先ほどの単価に掛け合わせる数量のことを指します。この数量と、先ほど説明した単価が分かればお見積りを以下のように算出することが可能です。

工事名称

単価

数量

単位

金額

駐車場コンクリート舗装

〇〇

〇〇

〇〇

フェンス工事

〇〇

〇〇

〇〇

 

このように見積書は出されます。単価と数量を掛け合わせた値段が金額になります。

単位とは単価の内訳のことを指します。例えば、フェンスの単価が100円の場合、単位が1mか50cmによって値段が2倍変わります。フェンス1m(単位)あたりに対して100円(単価)が単価だとすると、フェンス20m(数量)設けると2000円(金額)となります。これはあくまでも例なので、実際の金額ではありません。

また、業者によって材料を仕入れる値段が異なります。事業展開を大きく行っている業者を選ぶほど、工事単価は安くなる可能性があります。なぜなら、問屋さんと多くの取引を行っているため、商品一つ当たりの値段が安いからです。

外構工事の見積もりはシンプルです。ただ、工事を行う業者によって単価が大きく変動します。また、数量を水増しして架空請求をする悪徳な業者もいるので気をつけなければいけません。このようなことを避けるために、必ず3社以上へ見積りを出すようにしましょう。

なぜ大手企業へ依頼する工事は高いのか

外構工事を行う場合、ほとんどの人がホームセンターや家を建てたついでに大手企業へ工事を依頼します。

しかし、これら大手企業は直接工事を行っていません。下請け業者へ工事を丸投げしてマージン(手数料)を抜いています。

もともと高額な外構工事に仲介手数料が上乗せされるため、さらに値段が跳ね上がります。

ここで差し引かれる仲介手数料は15~20%と言われています。多いところだと30%も仲介手数料をとる業者もいます。つまり、100万円の工事を行ったら自動的に30万円は企業の儲けになるということです。

さらに、下請け業者は外構専門で工事を行っているわけではないため、工事内容から値段まで、外構専門業者の足元にも及びません。たとえ、新築の家を建てたとしても、外構工事は専門業者へ依頼するようにしてください。

このように、業者によってさまざまな料金体制をとっています。前述の通り、必ず3社以上へお見積りを出すようにしましょう。これを行うことで、外構工事で失敗する可能性が限りなくゼロに近づきます。

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