外構工事を行いたい方と優良業者を結ぶ「第三者機関」

見積り外構工事:優良なエクステリア業者を無料で紹介・提案のロゴと電話番号、営業時間案内

失敗しない土地選びのコツ:好条件なのに安い土地には注意する

 

外構工事(エクステリア工事)にかかる費用は、土地の大きさと関係があります。そこに建てる家が土地と密接に関係しているように、エクステリアも同じくらい土地と緊密に関わっているのです。

 

例えば、50坪の家を建てる場合、100坪の土地と200坪の土地とでは余る面積が異なります。100坪の土地の場合、50坪が残り、200坪の土地では150坪もの土地が庭として余ります。つまり、「土地が広ければ広いほど、建物以外の外部面積も大きくなる」ということです。

 

また、敷地境界の基礎や上下水道、電気関係、方位、接道条件が良いか悪いかでも土地の価格は変動します。近年、この土地と建物のバランスに悩んでいる方が多く見受けられます。

 

※都心部では一つ一つの土地が限られているため、あまり見受けられません。

 

例えば、親から譲り受けた土地に家を構える場合、大きな土地面積の場合が大半です。また、ご自身で土地を探す場合であっても、可能な限り広い土地を希望するあまり、かえって条件の良くない土地を購入してしまうケースも見受けられます。

 

しかし、土地は広ければ良いというわけではありません。安く手に入るからといっても、無駄に広い土地はお金がかかるばかりであり、メリットがありません。「広大な土地になにを求めるのか? 」ということを明確にしなければ、損をしてしまう可能性があります。

 

好条件にもかかわらず、低価格で提供している物件には注意するようにしてください。気を付けなければいけない理由を、以下で詳しく説明していきます。これを理解することで、土地選びで失敗することはなくなります。それどころか、外構工事にかかる費用を最小限に抑えることが可能になります。

 

 高価であるはずの土地が低価格な理由
そもそも、土地は高額なものです。中でも、都心部や立地条件が優れている場所は、人気な土地になるため、必然的に値段が跳ね上がります。しかし、このような内容の土地が低価格で売りに出されていることがあります。実は、それには「安い理由」があります。

 

例えば、小さなお子さんがいるご家庭の場合、学校が近いのはもちろんのこと、駅などの交通機関も自宅のそばに欲しいと考えます。

 

実際に探していると、望んでいる立地条件の土地が同じ大きさの平均価格の2/3の値段で見つかりました。学校や駅のそばで値段も安い土地なので、このときは「掘り出し物を見つけた」と考えるはずです。

 

しかし、これほどまでにおいしい話があるはずはありません。前述の通り、高価な土地が低価格で売りに出されているということは、必ず理由があります。たとえば以下のような条件が挙げられます。

 ・建築条件(指定された建設業者と契約をすること)が付いている
 ・小さくて低価格な土地を2区画以上購入しなければならない
 ・近くに川が流れている

 

建築条件が付いている土地の場合、住宅メーカーを選べません。そのため、これを理解して土地選びをしなければ、望んでいるエクステリアはおろか、建物すらこだわることもできません。もし、建築条件が付いている土地の購入を検討しているのであれば、その業者が提示している内容を細かく確認するようにしましょう。

 

一方、小さな土地を二区画購入しなければいけない場合、敷地の境界を区切っている見切りを壊さなければいけません。見切りを取り壊す費用は、消費者であるあなたが出資しなければいけません。

 

 

近くに川などの水辺がある場合、地下水位が上昇している可能性が高いです。その影響で地盤が悪い場合、地盤改良工事などを行わなければいけないため、余分な出費がかかってしまいます。また、水がある場所は蚊やさまざまな虫の悩みが絶えません。

 

このように、広い土地を「安い」という理由だけで選んではいけないわけを理解できたと思います。土地選びを行う際は、あなたの要望と予算に合った物件を選別しましょう。そうすることで無駄な費用を削減でき、本当に必要な場所にお金を投資できます。

 

外構工事(エクステリア工事)に優れた専門業者を紹介します


疑問に全てお応えします

「見積書をチェックして欲しい」「よく分からないので、とりあえず教えてほしい」などのご相談でも構いません。 スタッフが丁寧にお答えします。

また、最良の工事を行うためには、最低限の知識が必要です。そこで今回、お問い合わせいただいた方に対して、エクステリア工事を行うために必要なエッセンスを詰め込んだ無料ガイドブックを差し上げます。

冊子には、一般の人では絶対に知らないような「業界の中だけで出回っている情報」まで載せています。エクステリア業界からの反発を覚悟の上で、「優良業者を見極める5つの判断基準」「エクステリア工事で損をしない価格決定法」「工事費用を抑えるための企業選別法」など、ありのままに公開しています。

外構工事で失敗しない小冊子


電話でお問い合わせしたい場合、通話無料の下記のフリーダイヤルにかけてください。メールでの資料請求の場合、下のボタンをクリックしてお進みください。

外構工事(エクステリア工事)の無料一括見積りのご依頼・ご相談

受付 電話番号

メールフォームからは24時間365日対応

ご利用者様からの「お喜びの声」がたくさん届いています


お客様インタビュー




ご利用者様の声


失敗しない土地選びのコツ:好条件なのに安い土地には注意する 関連ページ

新築外構工事費用を大幅に削減する後悔しない土地の選び方
土地の選び方:分譲地や異形の土地(旗竿地)選びの注意点
土地の選び方:小さなお子さんがいる家庭への最善の提案
軟弱地盤の見分け方:地盤沈下しない土地の選び方のポイント
軟弱地盤を良好地盤に変える地盤改良工事:表層改良とは
軟弱地盤でも安心して家を建てられる地盤改良:柱状改良とは
土地選びのポイント:建築条件付きの土地を購入する際の注意点
軟弱地盤に新築を建てるための地盤改良工事:鋼管杭工法とは
地震に強い良好地盤の土地を購入する方法:地盤調査を行う
高低差のある傾斜地の土地を選ぶ際の注意点:地盤沈下を予測する
都心部のように敷地が狭い土地は外構工事が安価で施工できる
新築外構(エクステリア)工事で狭い庭を広く見せる方法
狭い庭でも可能なメリハリのある外構(エクステリア)工事
庭に祭られているお稲荷さんの移動や撤去をしても問題ないか
外構工事を行い狭い庭を広くする方法:土留めを擁壁にする
予算が無い場合、外構工事も込みの建売物件を購入すると良い
傾斜の土地の狭い庭を外構工事で拡大する:バルコニーを設置する
別荘地や高級住宅街の外構工事は暴利を取る悪徳業者に注意
外構専門業者では土留めや擁壁などの土木工事を施工できない
高低差のある土地を選ぶ際の注意点:土留めを確認する